Закрыть

Оценить квартиру

Не секрет, что живя в своей квартире, многие даже не задумываются о ее рыночной стоимости. Конечно же, речь идет не о тех счастливчиках, которые не так давно приобрели себе жилье и, исходя из собственного опыта, неплохо осведомлены о ценах на рынке недвижимости. Рано или поздно, по самым различным причинам, многим из нас приходится сталкиваться с необходимостью оценить собственную квартиру. Зачастую, такая необходимость возникает при продаже жилья или при передаче его в залог.

В настоящее время оценка стоимости жилого помещения, в частности квартиры, представляет собой установление ее рыночной стоимости, то есть, рыночной цены имеющегося у владельца права собственности и других вещных прав. Конечно, продажа квартиры и передача ее в залог – это самые распространенные случаи, требующие определения реальной рыночной стоимости квартиры. Однако довольно широкая практика сделок с недвижимостью определяет и иные случаи.

Во-первых, это проведение процедуры страхования, требующей обязательно определение стоимости жилья. Очевидно, что разница в страховании элитной 5-комнатной квартиры и хрущевки в 5-этажке, существенна. Во-вторых, разрешение имущественных споров также требует оценки стоимости квартиры. Кроме того, довольно близко к имущественным спорам стоит вопрос вступления в права наследования. И еще одним случаем, когда оценка стоимости квартиры необходима, можно считать декларирование своего имущества.

При определении рыночной стоимости квартиры приходится учесть огромное количество самых различных факторов. Среди них специалисты выделяют несколько наиболее значимых. К их числу, во-первых, относится месторасположение квартиры. Несомненно, покупатель, приобретая жилье, в первую очередь оценивает доступность транспорта в различные части города, расстояние до его центра, благоустроенность двора дома и близлежащих дворов. Кроме того, большую роль играет близость к дому, где располагается квартира, садика, школы, поликлиники.

Во-вторых, на оценку стоимости квартиры влияет и состояние жилого дома, где находится квартира. Большую роль играет тип здания, год возведения жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, материал, который был использован для возведения стен, состояние инженерных систем и т.д. В-третьих, для оценки рыночной стоимости жилого помещения важное значение имеют функциональные характеристики квартиры, к которым относится ее площадь, как общая, так и жилая, этаж (как правило, покупатели с опаской относятся к первому и последнему этажу), планировка квартиры (особое внимание уделяют ванной комнате и кухне).

Таким образом, оценка стоимости квартиры является обязательной в ряде случаев и предполагает осуществление таковой специалистами, имеющими представление о состоянии рынка недвижимости на желаемый период времени.

Обратитесь в Городской Центр Недвижимости "Торговый Дом "Невский" и мы оценим Вашу квартиру быстро, качественно и профессионально!

Позвоните нам сейчас и первые результаты будут уже завтра!

Телефон (812) 425-31-12